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やまぜんホームズ

注文住宅メーカーである三重の「やまぜんホームズ」の情報をまとめています。

地域密着型・やまぜんホームズの特徴

やまぜんホームズは、本拠の三重だけでなく、岐阜と愛知を含む東海3県をメインとする注文住宅メーカー。

創業は1978年、前身である「やまぜん開発」を、現社長の前野一馬氏が設立しました。創業当初は建築リフォームがメインで、その後一般建築から土木工事、鉄骨、不動産、建売住宅へと事業を拡大していきます。1985年には株式会社化し、2003年には現在の「株式会社やまぜんホームズ」に改称。2017年には東証のTokyo PRO Marketに上場するなど、着々と会社を大きくしていっています。

やまぜんホームズの特徴は、なんといっても地域密着にあります。2016年には、本社のある三重県桑名市、隣接する愛知県弥富市でビルダーランキング1位を獲得。またショールームや展示場も三重県内が最も数が多く設置されており、地域密着営業に一役買っています。また、毎年「オーナー様感謝祭」というものを実施しています。やまぜんホームズで家を建てたオーナー様を招いて実施するお祭りで、建てたあともお客様とのつながりを大事にしようという姿勢が見られますね。

少し面白いのが「インスパイア事業部」の存在です。インスパイア事業部では、外食産業として飲食店の経営をメインの事業としており、桑名市の国道23号線沿いの「オートレストランそら」を始めとして「だるまうなぎ」「宙乃台所」を愛知県、三重県各地に展開。「衣・食・住」のうち「食・住」を手掛ける複合企業となっています。

ハウスメーカーとしては地域に定着した真摯な姿勢と、これから紹介する各種のプランが好評で、これまでも数多くの施工実績を誇っている注文住宅メーカーになります。

理想のマイホームが1,500万円で叶うプラン

やまぜんホームズの最大の特長と言えるのが、同社の代名詞とも言える「わんこパック」

簡単にいえば、自由設計の建物本体と付帯工事費、長期優良住宅対応、そしてカーテンや照明といったものが1,500万円のパック料金となっているプランです。

間取りは完全オーダーメイド。外壁や屋根以外にも、出入り口部分のタイルのカラー、キッチンなどの水回りなどの細部にわたり、多彩な設備・仕様から選択可能。

「予算に限りはあるけど、住まいのこだわりはできるだけ実現したい」というニーズに応えてくれるプランとして、多くの施主に受け入れられています。

この業界では、「土地物件付きで○○万円!」と提示していても、依頼者の要望やオプションなどに対応していくうちに、追加料金が発生するというケースが少なくありません。

そんな中、やまぜんホームズの正確な価格設定表示は評価が高いと言えるでしょう。

ただ、いくら完全自由設計とはいえ思いつくもの全てが実現可能というわけではありません。わんこパックは長期優良住宅仕様が標準となっているので、当然ながらその基準に合致した耐久性と耐震性、メンテナンス性を持たせなければなりません。極端な例ですが、1階をLDK1部屋だけ、2階を洋室1部屋だけ、というのは、壁が少な過ぎて耐久力の基準を満たせないため、作ることができません。

また下水が通っていない地域では浄化槽設置の工事が必要となりますし、地盤が悪い土地であれば地盤改良工事が必要となります。浄化槽設置と地盤改良については、わんこパックの基本工事料金に含まれないので、多少余裕をみておく必要があります。しかしそれらのことを考えに入れたとしても、わんこパックは非常にお得で自由度の高いプランであることは間違いありません。

また「わんこパック」以外にも、断熱性能・循環性能に重点を置いた「KOQ(コキュー)」や家族のスキンシップを大切にした子育て住宅「ファミすま」、家ではなく暮らしにお金をかけたい方におススメのコンパクト型次世代住宅「フィットコム」、オール電化住宅、太陽光発電住宅など、依頼者のこだわりや要望を叶える幅広いラインナップが揃っています

提案力の高さ

こうした同社の家づくりの根底にあるのは、創業以来の地域密着へのこだわりとのこと。

予算や要望を依頼者と詳しく相談した上で、1から一緒にプランを立てて行くことこそ、真の顧客満足が得られるやり方である信念を貫いています。

もちろん、安全性やアフターフォローについても抜かりはありません。

例えば、建物の土台となる基礎部分は、一般的に200㎜間隔で鉄筋配筋を行うのに対し、同社では150㎜間隔とすることで、より緊密で強固な仕様を徹底。

この基礎のことを「ベタ基礎」といいますが、アパートやマンションなど、多数の住戸が並ぶ住宅にも採用されている非常に強い基礎なのです。

住宅を建築する際の工法にもこだわっています。従来の「木造軸組工法」と、2×4工法などで見られる耐震パネルを使用した「モノコック工法」を組み合わせた「タフテクス工法」を用いています。床についても1階・2階ともに多重構造床を用いており、通常の床の1.5倍の厚さを確保。防水についても、基礎の上に防湿シートを張って地面からの水蒸気を防ぎ、壁には遮熱型透湿防水シートを使って湿気は逃がし水分は侵入させない、という工夫も凝らしています。

長期優良住宅、及び省令準耐火仕様にも標準で対応しており、住宅性能評価の劣化対策等級3、耐震等級3相当、維持管理対策等級3、断熱等性能等級4と十分な住宅性能を持っており、安全性も万全です。

同社では、バスツアーを随時実施しており、自社で手掛けるモデルハウスや建築現場を見学できます。

建築現場を実際に拝見したり、施工を担当するスタッフや職人と接することで住宅や建設に関する知識が深まったりと、大人気のイベントだそうです。

毎月第一日曜日に開催されるこのバスツアーは「パクっとまるわかりバスツアー」と銘打たれています。日曜日に開催のため営業担当者ではなく、現場監督や設計士、事務の方などがメインで担当するので、売り込みをかけられて辟易することはありません。

このバスツアーでは、自分の希望の予算・大きさに近い建物の、基礎工事・躯体工事・完成までの工程を一日で見ることができます。設計士さんや大工さんがおもてなしをしてくれるので、質問や疑問も作る立場から回答してもらえるので、いろいろ知りたい方にはまさにぴったり。予約制のバスツアーですが、予約がいっぱいになってしまうことも多々あるのだそうです。

こうした姿勢により、顧客満足度や信頼感を高めているのも地域に根ざした業者ならでは。

もうひとつ、地域密着業者ならではの強みとして、土地探しのサポートも自社で行なっている点があります。

通常、土地を施主が入手した上で、注文住宅の建設を依頼するケースが多いですが、同社では建設業許可とともに宅地建物取引業免許も保有。

これがあるからこそ、土地代+建物代で1500万円という「わんこパック」が成り立つのです。不動産会社を回って土地を探し、今度は建築会社さんを探さなければいけない、というのは家を建てるうえで非常に時間がかかってしまう部分です。やまぜんホームズが土地探しをしてくれるとなるとかかる時間は非常に短縮されます。

注文住宅向けの土地探しから入手、建築プランの立案から施工引渡し、アフターメンテナンスまで一連の流れをワンストップで依頼できるのも魅力のひとつです

やまぜんホームズの口コミ

施工事例

やまぜんホームズ施工事例1
引用元HP:やまぜんホームズ公式HP
http://www.yamazen-k.co.jp/seko/25422.html

家族と繋がるフリースペースのある家

「家族みんなで仲良く過ごせる広いリビング」をテーマに建築。暮らしの自由度を高めるために、スキップ構造のフリースペースを設けています。いつでもコミュニケーションが取れる空間の活用にご家族も大満足です。

やまぜんホームズ施工事例2
引用元HP:やまぜんホームズ公式HP
http://www.yamazen-k.co.jp/seko/26759.html

スキップフロアが主役の家

モデルハウスで見た「スキップフロア」の空間に一目ぼれされ、新居にもスキップフロアを設置。ご主人様の運動スペースやお子様の勉強スペースとしても活用予定です。小上がりの和室や、やさしい雰囲気の木目調の床材などご家族の希望をちりばめた家になっています。

保証内容

保証は、10年間の住宅瑕疵担保責任保険による保証と、住宅の引渡し後3ヶ月/1年/2年/5年/10年点検が付帯しています。

施工を担当するスタッフや職人と接することで住宅や建設に関する知識が深まったりと、大人気のイベントだそうでさらに10年点検のあとに有償メンテナンスを受けた場合は、構造躯体と雨漏りに関する保証を10年間延長。20年目の点検は有償となりますが、こちらも点検後に有償メンテナンスを受ければさらに10年間保証を延長し、最大で30年間にわたる長期保証を受けることができます。

完成時の検査でも、自社だけでチェックするのではなく、住宅瑕疵担保責任保険を提供する第三者機関(JIO)によるチェックも行う二重チェック体制となっているため、建物引渡しから住んでいる間に関しても万全のアフターフォロー体制が整っています。これだけしっかりフォロー体制が整っていると、建てた後に何かがあっても安心できますね。

やまぜんホームズの基本情報

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